売戸建住宅 浜松市中央区 桜台２丁目 2階建 4SLDK

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価格 3,850万円 間取り 4SLDK
交通 天竜浜名湖鉄道 / 気賀駅 徒歩6700ｍ
所在地 静岡県浜松市中央区桜台２丁目
築年月 2014年7月(築10年3ヶ月) 建物面積 115.92㎡ 土地面積 公簿 240.71㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　免震構造　制震構造　高気密高断熱住宅　天井高２.５ｍ以上　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　耐震基準適合証明書有　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ミサワホームさん施工で築浅美観です♪アイランドキッチン、プラズマクラスター、太陽光発電で月々約１万円の収益があります♪♪まだまだおすすめポイントがいっぱいありますのでぜひ一度内覧してみて下さい（＾＾）
  • 売主さんの思いがと～～～ってもこもった設計図面です♪
  • 築浅なのでとてもきれいな外観です。優しくあたたかみのあるカラーコーディネートです♪
  • ドアの横にガラスがありますので玄関内に外の光が入ります♪
  • 玄関を開けると目の前に大きな収納があります♪
  • 玄関壁にはちょっとした小物や写真などが飾れておしゃれな空間を作れます♪
  • 玄関正面の扉をあけると一面収納です！靴が多いご家族にもうれしいですね♪
  • やっぱりアイランドキッチンは開放感があります！天板が大理石ですので傷が目立ちづらく補修しやすいです♪
  • リビングはとっても日当たりいいですよ～（＾＾）
  • リビング一部は折上天井＋ダウンライトでスタイリッシュな空間になっております♪
  • 洗面台は大きな鏡と上下の間接照明がとてもおしゃれです。毎日気分よく身支度ができます♪
  • 大きな鏡をスライドさせるとさらに収納があるので整理整頓がしやすいと思います♪
  • 洗面所には可動棚の収納がありますのでタオルや着替えなど用意して準備万端でお風呂に入れます♪
  • 主寝室の壁にもおしゃれな間接照明があります。勾配天井になっていてお部屋が広く感じます♪
  • グルニエ付きです（＾＾）普段使わないものやお子様の大切な思い出の品を置いておくのにいいですね♪
  • 『蔵のある家』ミサワホームさんと言えばやっぱりこれですね♪
  • イオンをプラズマ放電することで、空気環境を悪化させる原因を分解除去しするので建物内の空気は常に清潔♪

    物件詳細情報

    交通 天竜浜名湖鉄道 / 気賀駅 徒歩6700ｍ
    その他交通 遠州鉄道 / さぎの宮駅 徒歩10500ｍ
    所在地 静岡県浜松市中央区桜台２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,850万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　EV車充電設備　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　電動シャッター　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　グルニエ　上水道　下水道　都市ガス　間接照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    ■耐震基準適合証明書
    あり
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    主寝室と和室にはウォークインクローゼット、各部屋には

    パイプハンガー付収納、廊下には納戸２ヶ所あります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ～ミサワホーム施工～きれいな街並みの桜台分譲地内、駐車スペース４台可
    間取り(内訳) 4SLDK（和 4.5　洋 7･5.2･5.2　LDK 22　S 3） 建物面積 115.92㎡
    土地面積 公簿 240.71㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2014年7月(築10年3ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南14.7m 公道 接面15.6m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6969784001 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/22 次回更新予定日 2024/10/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アスモ不動産

    交通：
    東海道本線／天竜川
    住所：
    静岡県浜松市中央区中野町１６４－５　
    TEL：
    053-423-2731
    FAX：
    053-423-2751
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（３）第１３４２１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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